자연 속 힐링 공간 '리버사이드 휴' 체류형쉼터 특별공급

 

도시 생활의 분주함과 스트레스에서 벗어나 자연 속에서 온전한 휴식을 취하고 싶다는 생각, 한 번쯤 해보셨을 겁니다.

하지만 전원주택을 구매하기에는 부담스럽고, 매번 펜션이나 리조트를 예약하는 것도 번거롭죠.

이런 고민을 가진 분들에게 새로운 라이프스타일을 제안합니다.

바로 '리버사이드 휴' 체류형쉼터를 소개합니다. 

 

농촌 체류형 쉼터, 새로운 라이프스타일의 시작

체류형 쉼터란 무엇인가?

농촌체류형 쉼터는 농림축산식품부에서 2025년 1월부터 시행한 정책으로, 도시민의 주말 영농체험과 농촌 체류 확산을 위해 농지에 임시숙소(연면적 33제곱미터 이내)를 설치할 수 있도록 하는 제도입니다.

해외에서는 이미 오래전부터 이와 비슷한 제도가 있었는데요, 독일의 '클라이가르텐', 러시아의 '다챠', 일본의 '그린투어리즘'과 유사한 개념입니다.

 

농촌체류형 쉼터는 다음과 같은 방식으로 도입됩니다:

1. 개인이 본인 소유 농지에 가설건축물 형태로 설치 (농지법 하위법령 개정, '25.1월~)
2. 지자체가 단지를 조성하여 개인에게 임대하거나, 지자체 지정 특정구역 내에 개인이 설치 ('농지법 개정, '25년~)

존치기간은 최장 12년(3년 단위 연장)이며, 이후에도 지자체 조례에 따라 연장이 가능합니다.

안전, 기능, 미관, 환경을 해치지 않는 범위에서 지자체 건축조례로 존치 기간을 연장할 수 있습니다.

 

 

해외 사례: 세계는 이미 체류형 쉼터를 활용하고 있다!

독일의 클라이가르텐

독일의 클라이가르텐(Kleingarten)은 약 200~400제곱미터 규모의 소형 도시 정원으로, 작은 오두막이 있는 가족용 텃밭입니다.

19세기 산업화 시대에 도시 노동자들을 위해 시작되었으며, 현재는 독일 전역에 약 100만 개 이상이 존재합니다.

도시 내에서 자연과 농업을 체험할 수 있는 공간으로, 지속 가능성과 생태교육의 장으로 재평가받고 있습니다.

 

러시아의 다챠

러시아의 다챠(Dacha)는 도시 외곽에 위치한 세컨드 하우스로, 600~1,000제곱미터 규모입니다.

채소와 과일을 재배하며 휴식을 취하는 공간으로, 러시아 문화의 필수적인 부분입니다.

18세기 귀족들의 별장에서 시작되었으며, 소련 시대의 식량위기 대응에 중요한 역할을 했습니다.

현재 러시아인의 약 60%가 다챠를 소유하거나 이용하고 있으며, 자급자족과 전통 보존의 현대적 의미를 가집니다.

 

일본의 그린투어리즘

일본의 그린투어리즘은 농촌 체험형 관광 시스템으로, 농가 민박, 농사 체험, 전통 문화 교류 등 다양한 프로그램을 제공합니다.

1990년대 일본 정부의 농촌 활성화 정책의 일환으로 시작되었으며, 도농교류와 지역경제 활성화를 목적으로 합니다.

전통 농촌 문화 보존과 교육적 가치를 중요시하며, 계절별로 다양한 체험 프로그램을 운영합니다.

 

 

리버사이드 휴 : 프리미엄 강변 체류형 쉼터

탁월한 입지 조건과 희소성

리버사이드 휴는 강원도 춘천시 남산면 산수리에 위치한 프리미엄 체류형 쉼터입니다.

다음과 같이 탁월한 입지 조건을 갖추고 있습니다:

1. 서울에서 1시간 내 접근 가능한 근접성
2. 홍천강변에 위치한 희소가치 높은 토지
3. 정남향, 배산임수의 최적 입지
4. 계획관리지역으로 지정된 농지 (건폐율 40%, 용적률 100%)
5. 관리하기 용이한 100평 이하의 소규모 농지

특히 주목할 점은 강변에 위치한 농지 중에서도 계획관리지역으로 지정된 농지라는 점입니다.

이는 향후 개발 가능성과 활용도를 크게 높여주는 요소입니다.

 

다양한 활용 가능성

리버사이드 휴는 단순한 농지가 아닌, 다양한 형태로 활용할 수 있는 공간으로 설계했습니다.

1. 주말농장: 직접 재배한 유기농 채소와 과일을 수확하는 즐거움
2. 캠핑장: 체류형 쉼터 앞 강변에서 즐기는 프라이빗 캠핑
3. 주택지 및 근린생활시설: 향후 개발 시 주택 또는 근린생활시설로 활용 가능
4. 편리한 숙박시설: 겨울철 비발디파크 스키장 이용 시 편리한 숙박 공간
5. 중간체류지: 동해안 관광지(양양, 속초 등) 및 주변 관광지로의 이동 시 중간체류지로 활용

 

 

완벽한 기반 시설

리버사이드 휴는 일반 농지와 달리 택지개발에 준하는 기반 시설을 사전에 검토하여 설계했습니다. 

• 우수 및 오수관로
• 수도관로
• 전기/통신관로
• 도로포장 완비
• 단지 앞 강변도로 6m 확장 예정

이러한 기반 시설은 체류형 쉼터 설치 시 추가 비용을 크게 절감할 수 있게 해줍니다.

 

경제적 이점: 세금 절감과 투자 가치

리버사이드 휴는 다음과 같은 경제적 이점을 제공합니다:

1. 양도세 및 종합부동산세 없음
2. 1가구 2주택 중과세 대상이 아님
3. 전원주택 건축비용의 1/4 이하로 세컨드하우스 마련 가능
4. 향후 개발 가능성으로 인한 투자 가치

특히 현재의 부동산 시장에서 세금 부담이 없는 투자처라는 점은 큰 장점입니다.

 

편리한 생활 인프라

자연 속에 위치하지만, 생활에 필요한 인프라가 가까이 있어 불편함이 없습니다:

• 우체국, 은행, 소방서, 보건소, 면사무소가 차로 5분 거리
• 농협 하나로마트 5분 거리
• 의료 시설 및 생필품 구매가 용이

 

사계절 내내 즐길 수 있는 리버사이드 휴

봄 - 새싹과 함께하는 시작

봄이 오면 리버사이드 휴에서는 작은 텃밭을 가꾸며 농촌의 생명력을 느낄 수 있습니다. 상추, 방울토마토, 고추 등 간단한 채소부터 시작해보세요. 주변 산과 들에 만발한 봄꽃을 감상하며 산책하는 것도 큰 즐거움입니다.

여름 - 강변의 시원한 휴식

여름에는 홍천강의 맑은 물에서 수영을 즐기거나, 아이들과 함께 다슬기를 잡는 체험을 해볼 수 있습니다. 석양이 질 무렵 강변에서 즐기는 바베큐와 캠핑은 도시에서는 경험할 수 없는 특별한 추억이 될 것입니다.

가을 - 풍요로운 결실의 계절

가을에는 텃밭에서 가꾼 작물을 수확하는 기쁨을 누릴 수 있습니다. 주변의 화려한 단풍과 함께 자라섬, 남이섬 등 인근 관광지를 방문하기에도 좋은 계절입니다. 홍천강변을 따라 조용히 산책하며 가을의 정취를 느껴보세요.

겨울 - 눈 내린 강변의 고요함

겨울에는 가까운 비발디파크(차량 10분 거리)에서 스키와 스노보드를 즐기고 난 후, 리버사이드 휴에서 따뜻한 휴식을 취할 수 있습니다. 겨울 강변의 고요한 풍경을 바라보며 마시는 따뜻한 차 한 잔은 도시에서는 경험할 수 없는 색다른 힐링이 될 것입니다.

 

주변 관광지 및 즐길 거리

리버사이드 휴 주변에는 다양한 관광지와 즐길 거리가 풍부합니다.

1. 팔봉산 유원지 (차량 5분 거리): 등산과 산림욕을 즐길 수 있는 명소
2. 비발디파크 (차량 10분 거리): 사계절 종합 리조트와 스키장
3. 가평 자라섬 (차량 40분 거리): 유명한 재즈 페스티벌이 열리는 장소
4. 가평 남이섬 (차량 40분 거리): 아름다운 자연경관과 다양한 문화체험
5. 인제 내린천 (차량 50분 거리): 래프팅과 물놀이의 천국
6. 동해안 관광지 (차량 1시간 거리): 해수욕과 해산물 맛집 탐방

 

 

또한 리버사이드 휴에서 직접 즐길 수 있는 활동도 다양합니다.

 

 

체류형 쉼터 설치 시 알아두어야 할 점

농촌체류형 쉼터를 합법적으로 설치하기 위해서는 몇 가지 주의사항이 있습니다:

1. 설치 가능 조건:
   • 체류형 쉼터는 반드시 농지(전답)에 설치해야 함
   • 현황도로 및 도로에 접한 농지에만 설치 가능
   • 차량 진출입이 가능한 도로에 접해 있어야 함
2. 설치 불가 지역:
   • 자연재해 위험지역(방재지구, 붕괴위험지역 등)
   • 개발제한구역(그린벨트), 자연공원, 상수원 보호구역
   • 문화재 보호 및 경관 보호 지역
   • 현황도로 및 도로에 접하지 않는 농지
3. 설치 절차:
   • 입지 등 지자체 사전확인(농지부서)
   • 가설건축물 축조신고(건축부서)
   • 농지대장 등재

리버사이드 휴는 이미 이러한 모든 조건을 충족하는 최적의 장소로, 안심하고 체류형 쉼터를 이용할 수 있습니다.

또한 인허가 절차부터 설치까지 모든 과정을 전문 시행사에서 원스톱으로 지원해 드립니다.

 

 

오시는 길

리버사이드 휴는 서울에서 40분~1시간이면 갈수있는 거리에 위치해 있어 접근성이 매우 좋습니다.

경로: 올림픽대로(강원방향) → 서울양양고속도로 → 남춘천IC → 70번국도(남향)

 

분양 안내 및 문의

현재 리버사이드 휴는 선착순으로 분양 중이며, 다양한 면적과 위치의 부지를 선택하실 수 있습니다.

농촌체류형 쉼터에 관심이 있으시거나, 미래를 위한 현명한 투자처를 찾고 계신다면 지금 바로 문의해 보세요.

 

 

체류형 쉼터 - 쉼에 가치를 부여하다

체류형 쉼터는 단순한 토지 한 평을 사는 일이 아닙니다.
당신의 삶에 ‘쉼’이라는 가치를 더하는 새로운 시작입니다.

주말이면 사랑하는 가족과 함께 텃밭을 가꾸는 부모님의 환한 미소,
아이들의 웃음소리가 울려 퍼지는 강변의 여유로운 오후를 떠올려보세요.
그 아름다운 순간은 상상이 아니라, 바로 이곳에서 현실이 됩니다.

부담 없는 분양가로 누구나 소유할 수 있고, 도시를 벗어나 자연 속에서 매주 소중한 추억을 쌓을 수 있는 공간.
그것이 바로 리버사이드 휴가 드리는 진짜 선물입니다.

세금 부담 없이 미래가치를 담은 현명한 투자처이기도 합니다.
삶의 균형과 가족의 행복, 그리고 여유 있는 내일.

자연과 사람이 함께 숨 쉬는 곳,
리버사이드 휴에서 당신의 진짜 삶을 시작해보세요.

 

※ 본 포스팅은 2025년 1월부터 시행되는 농촌체류형 쉼터 관련 정보를 기반으로 작성되었습니다. 자세한 법령 정보는 농림축산식품부 홈페이지를 참고하시기 바랍니다.

 

 

같이보면 좋은 글

롯데캐슬 하이브엘 상가 분양, 왜 주목해야 할까?

재테크 서적 추천 (돈공부를 시작하는 당신에게)