최근 상가 부동산 시장에서 많은 투자자들이 주목하는 지역이 있습니다.
오늘 소개해 드릴 곳은 신분당선 수지구청역 인근에 있는 올해 6월 입주예정단지, 롯데캐슬 하이브엘 아파트의 단지내 상가입니다.
이곳은 4월5일부터 이틀간 입주예정고객을 대상으로 사전점검 진행하는데요,
여하튼 수지구청역 롯데캐슬 하이브엘 상가가 요즘 주목받는 이유를 꼼꼼히 분석해보겠습니다.
1. 최적의 교통환경과 탁월한 입지
수지구청역 롯데캐슬 하이브엘 상가는 신분당선 수지구청역과 도보7분거리로 교통 접근성이 뛰어납니다.
분당과 용인이 맞닿아있는 지역인 이곳은 신분당선 및 광역 대중교통망을 이용한 서울과의 접근성뿐 아니라, 성복천과 포은대로 등 주요 도로망과도 인접한 골드라인으로, 차량 접근성 또한 매우 우수합니다.
특히 성복천을 따라 조성된 상권은 자연친화적인 환경과 더불어 여유로운 쇼핑 및 생활공간을 제공합니다.
2. 풍부한 주거 배후수요로 안정적인 고객 확보
롯데캐슬 하이브엘 상가는 약 6천세대에 달하는 인근 주거지를 배후로 하고 있습니다.
특히 진산마을 삼성래미안 5차(1,828세대), 삼성래미안 6차(343세대), 죽전역 샬레파인(155세대)과 같은 대단지가 가까워 상가의 지속적이고 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
주거인구가 풍부한 지역은 안정적이고 꾸준한 수익 창출이 가능해서, 상가 투자에 있어서 가장 중요한 요소 중 하나입니다.
3. 수지구청역 주변의 풍부한 유동인구
수지구청역 인근 지역은 기존에도 다양한 업종이 활성화된 지역으로 의료, 교육, 식당, 카페 등 주민 생활과 밀접한 다양한 업종이 어우러져 있습니다.
특히 수지구청역 1번 출구 인근의 먹자골목과 4번 출구 학원가 등은 용인 수지에서 대표적인 생활 중심지로 꼽힙니다.
이처럼 유동인구가 풍부하고 다양한 생활 편의시설이 자리 잡은 지역에 위치한 롯데캐슬 하이브엘 상가는 안정적인 임대 및 높은 수익률을 확보하기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다.
4. 뛰어난 상권 가시성과 접근성
롯데캐슬 하이브엘 상가는 수지구청 사거리 중심에 위치하고 있어 상가의 노출도가 뛰어납니다.
보행자 및 차량 접근이 매우 용이한 입지를 가지고 있으며, 도로변을 따라 위치해 자연스럽게 고객 유입이 이루어질 것으로 예상됩니다.
이는 자연스럽게 높은 매출 효과로 연결될 가능성이 크며, 분양받는 투자자들에게 안정적인 임대수익을 보장할 수 있는 중요한 요소입니다.
5. 필수 업종 중심의 희소성 높은 상권 구성
롯데캐슬 하이브엘 상가는 부동산, 카페, 베이커리, 학원, 병원 등 주민 생활과 밀접한 필수 업종을 중심으로 구성될 예정입니다.
특히 인근 지역에서 공급이 부족한 필수 업종의 상가 구성으로 인해 희소성이 높아, 임대 수요가 지속적으로 증가할 것으로 보입니다.
이 같은 필수 업종 상권은 경제 상황과 관계없이 꾸준한 임대 수익을 유지할 수 있는 장점이 있습니다.
6. 용인 플랫폼시티 개발로 인한 높은 미래가치
롯데캐슬 하이브엘 상가 인근에 약 83만 평 규모의 대규모 도시개발 사업인 ‘용인 플랫폼시티’가 추진 중입니다.
이 사업은 GTX 구성역 복합환승센터 건립을 포함한 첨단 지식산업과 MICE 산업 육성을 목표로 하고 있으며, 2030년 상반기 준공을 목표로 하고 있습니다.
따라서 플랫폼시티의 직접적인 수혜 지역인 롯데캐슬 하이브엘 상가는 중장기적으로 높은 시세 상승 및 상권 활성화가 기대되는 유망 투자처라 할 수 있습니다.
7. 마스터리스 임차수익률 6% 보장
롯데캐슬 하이브엘 상가는 마스터리스 계약을 통해 향후 5년 동안 연 6%의 확정 임차수익률을 제공합니다.
이는 시장 변동과 관계없이 안정적이고 지속 가능한 임대수익을 보장받을 수 있는 특별한 기회입니다.
임차인 모집, 운영 및 관리의 부담 없이 안정적인 수익 창출을 원하시는 투자자분들께 더없이 좋은 조건입니다.
8. 성공적인 상가 투자를 위한 추천 전략
최근 부동산 시장은 금리 인상과 경제 불확실성으로 인해 안정적인 수익을 얻을 수 있는 부동산 상품에 관심이 쏠리고 있습니다.
성공적인 상가 투자를 위해서는 장기적인 관점으로 접근하는 것이 중요한데요, 배후 수요가 충분하고 지속적인 유동인구 확보가 가능한 입지를 선택해야 하며, 임대 및 매매가 원활히 이루어질 수 있는 필수 업종 중심의 상권을 선정하는 것이 필수입니다.
이러한 관점들을 고려했을 때, 롯데캐슬 하이브엘 상가는 안정성과 성장 가능성을 모두 갖춘 매력적인 투자처로 보입니다.
특히 인접 지역의 지속적인 개발과 풍부한 배후 수요로 인해 중장기적으로도 높은 투자 수익을 기대할 수 있는 상가로 평가받고 있습니다.
마무리하며..
롯데캐슬 하이브엘 상가는 용인 수지구청의 대표적인 생활 밀착형 상업시설중 하나로 자리매김할 것으로 기대됩니다.
안정적인 임대 수익과 향후 가치 상승 가능성까지 모두 충족하는 이곳은 가격또한 주변 상권과 비교했을때 저렴하게 나온다는 평이 많아서, 빠른 완판이 예상되는 곳입니다.
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끝까지 읽어주셔서 감사합니다!